Eladó többgenerációs családi ház Szentmártonkátán vállalkozásra is alkalmas

Eladó egy karbantartott, tágas családi ház Szentmártonkáta egyik aszfaltozott utcájában.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: a vasútállomás és a központ is gyalogosan néhány perc alatt elérhető.

A vonat menetideje a Keleti pályaudvarra kb. 40 perc, így az ingatlan ingázók számára is ideális választás lehet.

Az épület műszaki jellemzői:

Építés ideje: 1980-as évek.

Szerkezet: Beton alap, félszuterén tégla, első szint szilikát tégla, felső szint Ytong.

Födém és tető: Betonfödém, cseréptető (jó állapotú).

Szigetelés: 5 cm-es külső homlokzati hőszigetelés és színezés.

Nyílászárók: Modern, fehér műanyag szerkezetek hőszigetelő üvegezéssel, rovarhálóval és alumínium redőnyökkel.

Gépészet és rezsi:

Fűtés: Vegyes tüzelésű kazán, valamint egy szinte  új (1éves), 33 kW-os Western kondenzációs gázkazán radiátoros hőleadókkal.

Hűtés: 2 db hűtő-fűtő klímaberendezés (emeleten és az üzletrészben).

Elektromos hálózat: Rézvezetékek, 3x16A teljesítmény, FI-relével biztosítva.

Gázfogyasztás: Az ingatlan adottságai (több lakóegység) alapján a jogszabályban rögzített kedvezményes gázmennyiség többszöröse is igénybe vehető mely jelenleg is meg van igényelve az önkormányzatnál, így a fenntartási költség rendkívül kedvező.

Elrendezés és extra funkciók:

Félszuterén: Fűthető, szerelőaknás garázs (mosdóval), kazánház, valamint egy külön bejáratú, télikertes apartman (szoba, konyha, fürdő, kamra), amely jelenleg szalonként működik.

Első emelet: Előszoba, konyha-étkező, kamra, WC, fürdőszoba (kád és zuhanyzó), 2 tágas utcai szoba.

Második emelet: 3 szoba, fürdőszoba, konyha.

Udvari felépítmény: Egy különálló, 20 m²-es, szigetelt, téglából épült, klímával és vízzel felszerelt üzlethelyiség.

Egyéb:

Riasztórendszer, elektromos kapu és garázsajtó.

Rendezett, körbekerített kert fúrt kúttal.

Energetikai tanúsítvány: FE besorolás.

Az ingatlan tehermentes, hitelezhető, megfelel a támogatási feltételeknek.

Bármi kérdése van hívjon bizalommal!