Kétgenerációs lehetőség Szentmártonkátán Falusi CSOK igénybe vehető!

Szentmártonkáta frekventált, mégis nyugodt részén, a vasútállomástól mindössze pár perc sétára eladó egy 1176 m²-es, gondozott telken fekvő, összesen 150 m²-es családi ház. Az ingatlan két külön bejáratú, de igény esetén egybenyitható lakrészből áll, így kiváló választás nagycsaládosoknak vagy összeköltöző generációknak.

Az ingatlan felosztása és szerkezete

Főépület (94 m²): 3 szoba, nappali, konyha-étkező, külön WC, fürdőszoba és kamra. Az 1970-es években épült, tégla alapra, szilikát falazattal.

Második lakrész (56 m²): Előszoba, konyha, 1 szoba és fürdőszoba. 2000-es években épült hozzá Porotherm téglából.

Terasz: A ház teljes hosszában tágas terasz fut végig, amelyről mindkét lakás megközelíthető, de át is járhatóak.

Műszaki tartalom és állapot

Fűtés: A nagyobb házrészben modern, 2 éves kondenzációs gázkazán üzemel (fűtés + meleg víz). A kisebb részben gázkonvektorok találhatók és villany bojler..

Állapot: Az ingatlan összközműves, műszakilag lakható, de esztétikai és energetikai korszerűsítést igényel (különös tekintettel az eredeti fa nyílászárókra).

Energetika: Energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, az adásvételi szerződés megkötéséig átadásra kerül.

Lokáció és környezet

Telek: 1176 m², körbekerített, rendezett udvar.

Közlekedés: Vonattal a Keleti pályaudvar kb. 40 perc alatt elérhető.

Ellátottság: Helyben iskola, óvoda, bölcsőde, orvos és boltok. Nagykáta városa egyetlen vonatmegálló.

Finanszírozás és jogi státusz

Az ingatlan térképmásolata rendezett, a valós állapot a nyilvántartással megegyezik.

Tehermentes, hitelre és Falusi CSOK-ra alkalmas (Szentmártonkáta preferált kistelepülés).

Ingyenes hitelszakértői tanácsadással segítjük a vásárlási folyamatot.